Información para FABRICANTES. Generador de Precios

Generador de Precios: base de precios oficial de ORGANISMOS e INSTITUCIONES

Revisiones independientes

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Cómo definir una partida a través del sistema paramétrico

El camino más directo para llegar
al coste real de su proyecto

CYPE Ingenieros ha creado Generador de Precios, una herramienta informática que permite a los arquitectos y responsables de los proyectos obtener precios con las previsiones de costes ajustadas al máximo a la realidad.

Previsión de costes ajustados a la realidad

Para obtener precios con una previsión de costes ajustadas al máximo a la realidad, el Generador de Precios incluye un nuevo sistema paramétrico, diseñado para acotar todas las opciones tipológicas, geográficas y económicas que inciden en el coste final de la obra, al tiempo que integra los productos de los principales fabricantes, con todas las opciones para cada uno de ellos.

El Generador de Precios de CYPE Ingenieros incorpora unos ajustes paramétricos previos que permiten tener en cuenta:

1.- La zona geográfica en la que se va a ejecutar el proyecto y los precios de mercado correspondientes.

En el rendimiento de la mano de obra y la maquinaria:

2.- El volumen de la obra (superficie construida, etc.)

3.- La tipología: vivienda unifamiliar, bloques de vivienda, viviendas adosadas, etc.

4.- La complejidad geométrica de la planta tipo

5.- El número de plantas sobre y bajo rasante

6.- La superficie media de la planta

7.- El grado de dificultad en los accesos a la obra (centros urbanos peatonales, etc.)

8.- La dificultad topográfica de la parcela

En los precios de materiales y maquinaria:

9.- El volumen de compras (superficie construida, cartera de contratación)

10.- Las condiciones del mercado

De libre copia y distribución

El Generador de Precios es un programa de libre copia y distribución. Desde él se puede consultar toda la información de las partidas. Ésta se puede imprimir o exportar en formato texto y en formato HTML o RTF, lo que garantiza una fácil interconexión con Word y otras aplicaciones del entorno Windows. Con las utilidades de copiar y pegar de Windows se puede hacer uso de esta información desde cualquier programa de mediciones y presupuestos.

Exportación de datos a programas de gestión

Conexión con Arquímedes

CYPE Ingenieros comercializa la Conexión del Generador de Precios con Arquímedes (el programa de Mediciones, Presupuestos, Certificaciones, Pliego de Condiciones, Libro del Edificio y Control de Obra de CYPE Ingenieros). Esta conexión permite copiar desde Arquímedes la partida seleccionada en el Generador de Precios utilizando un único botón, incluyendo completas descripciones; criterios de medición; desgloses minuciosos en maquinaria, materiales y mano de obra; coste de mantenimiento decenal; e instrucciones sobre uso y mantenimiento. Desde Arquímedes es posible exportar esta información a cualquier programa de mediciones y presupuestos mediante el formato FIEBDC-3.

En la actualidad existen versiones básicas de Arquímedes de libre acceso para determinados colectivos, que además de otras utilidades permiten exportar los datos suministrados por el Generador de Precios al formato FIEBDC-3. Se trata de Arquímedes Edición ASEMAS y Arquímedes Licencias Colectivas. Seleccione los enlaces de estas versiones de Arquímedes para obtener más información.

Conexión con Presto®

Presto® se conecta con el Generador de precios de la construcción con el mismo módulo que posibilita la conexión con Arquímedes. El usuario de Presto® puede incorporar a su presupuesto las partidas seleccionadas en el Generador de precios de CYPE Ingenieros con un solo arrastre del ratón (desde el Generador de precios hasta el presupuesto de Presto®) y dotarlo de completas descripciones; criterios de medición; desgloses minuciosos en maquinaria, materiales y mano de obra, etc.

 

Para realizar la exportación a Presto® es necesario disponer en su licencia el permiso para utilizar la Conexión del Generador de precios. No obstante, la exportación es libre si en la partida seleccionada existe algún producto de uno de los fabricantes colaboradores, ya que estos pagan por incluir sus productos en el Generador de precios de la construcción.

Exportación a FIEBDC-3 y Excel®

Desde el Generador de precios de la construcción es posible exportar un precio descompuesto a FIEBDC-3 y a Excel® utilizando los iconos que aparecen en el lugar donde se describe el texto y la descomposición de la partida.

Para realizar la exportación es necesario disponer en la licencia de uso del permiso para utilizar la Conexión del Generador de precios con Arquímedes o con Instalaciones del edificio. No obstante, la exportación es libre si en la partida seleccionada existe algún producto de uno de los fabricantes colaboradores, ya que estos pagan por incluir sus productos en el Generador de precios de la construcción.

Esta posibilidad ya existía en las versiones del Generador de precios online (www.generadordeprecios.info, www.generadordepreus.info, www.geradordeprecos.info), aunque estos Generadores de precios tienen su funcionalidad limitada, puesto que son versiones del banco de precios sólo válidas para una obra de referencia.

Revisiones independientes

Diversos organismos independientes, entre los que se encuentran ASEMAS, Tecnopavimento y EuroAdoquín han realizado revisiones del Generador de Precios. En estas revisiones se han reflejado las normas de buena práctica promocionadas por distintos organismos e instituciones. No sólo se ha interpretado la documentación facilitada por éstos, sino que se ha solicitado su colaboración activa y sus técnicos han aportado su experiencia para mejorar el nivel de desarrollo de las partidas, su adecuación a la normativa vigente, las soluciones para reducir la siniestralidad desde la fase de proyecto, etc.

Sistema de clasificación

El sistema de clasificación se ajusta al establecido en las Normas Tecnológicas de la Edificación y sigue el esquema capítulos-subcapítulos-apartados-partidas. Esta organización sistemática se ha complementado en los capítulos correspondientes a Seguridad y Salud y Control de Calidad, así como en los capítulos donde la aparición de nuevos materiales o de nuevos tipos de instalaciones lo han hecho aconsejable.

Este único sistema es gráfico y paramétrico, y aunque suministra más precios que ningún otro banco de precios, reduce el número de partidas a la vista, lo que facilita la rápida localización de éstas.

Acceso directo a los productos de los principales fabricantes

Además de las opciones genéricas, a la hora de escoger materiales y soluciones constructivas, el Generador de Precios ofrece la posibilidad de elegir directamente entre las marcas de los principales fabricantes y, a través de esta elección, completar la definición del proyecto con nuevos ajustes paramétricos.

En Fabricantes integrados en el Generador de precios de CYPE Ingenieros puede encontrar la relación de fabricantes que incluyen sus productos en este banco de precios multiparamétrico.

Partidas descompuestas y datos para el manual de uso y mantenimiento

La información de la partida descompuesta que se obtiene tras su acotación paramétrica se muestra en el Generador de precios.Éste ofrece una cuidada descripción de maquinaria, materiales y mano de obra. En la solapa Pliego de condiciones se incluyen también las instrucciones sobre uso y mantenimiento. Todos estos datos, que se detallan para cada uno de los apartados, constituyen un caudal de información para su uso en diferentes fases del proyecto y de su ejecución, y se pueden obtener en diferentes formatos y soportes.

Pliego de condiciones adaptado al CTE

El Generador de precios de la construcción muestra el pliego de condiciones según lo indicado en la Parte I Anejo I del CTE. Por tanto, esta información se organiza del siguiente modo:

• Pliego de cláusulas administrativas
  
  
  • Disposiciones generales
  • Disposiciones facultativas
  • Disposiciones económicas
    
    
• Pliego de condiciones técnicas particulares
  
  
  • Prescripciones sobre los materiales
  • Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidad de obra
  • Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado
    
    
    

La información contenida en el Generador de precios de la construcción, incluida la referente al pliego de condiciones, es de libre acceso. Por tanto, aunque no disponga de licencia, podrá consultarla y utilizarla esporádicamente en sus proyectos, empleando las herramientas Copiar y Pegar de Windows.

CYPE Ingenieros comercializa el módulo Generador de pliego de condiciones para poder ser utilizado en los programas Arquímedes, Predimensionadores de mediciones y presupuestos y Generadores de presupuestos. Con este módulo, es más fácil imprimir el pliego de condiciones desde Arquímedes –no es necesario realizar operaciones adicionales a la importación de las unidades de obra. Con el módulo Generador de pliego de condiciones no tendrá que copiar y pegar una a una las prescripciones particulares de cada unidad de obra y las generales del proyecto, como lo haría con el libre acceso del Generador de precios.

En Generador de pliegos de condiciones puede obtener más información sobre este módulo común a los programas Arquímedes, Predimensionadores de mediciones y presupuestos y Generadores de presupuestos.

Plan de control de calidad

El Plan de control de calidad es uno de los documentos que forman parte del contenido de un proyecto de edificación, tal y como se especifica en el Anejo I (Contenido del proyecto) de la parte I del CTE.

CYPE Ingenieros ha desarrollado el módulo Plan de control de calidad que genera automáticamente el documento Plan de control de calidad de una obra de edificación desde los programas Arquímedes, Predimensionadores de mediciones y presupuestos o Generadores de presupuestos.

Toda la información del plan de control de calidad se obtiene de los Generadores de precios de CYPE y está disponible para su consulta (salvo la correspondiente al apartado 3 del Plan de control de calidad) en el Generador de precios de la construcción y en el Generador de precios de rehabilitación. Para ello basta con seleccionar el apartado Pliego de condiciones, situado en el menú en árbol que aparece en la parte izquierda de la pantalla de los Generadores de precios.

La información que contempla el apartado 2 del Plan de control de calidad (prescripciones sobre los materiales ) generado por los programas de CYPE también puede visualizarse desde la sección Precios descompuestos del menú árbol. Cuando en esta sección se despliegan capítulos, apartados y subapartados para seleccionar una unidad de obra, aparecen varias solapas. En la solapa Recepción de materiales dispone de dicha información.

En Generación automática del Plan de control de calidad de obras de edificación puede obtener una información detallada sobre las características y el funcionamiento de este módulo común a los programas Arquímedes, Predimensionadores de mediciones y presupuestos y Generadores de presupuestos.

Mantenimiento decenal

Gracias al módulo Mantenimiento decenal de CYPE Ingenieros, el Generador de precios de la construcción calcula la valoración del coste de mantenimiento decenal de cada unidad de obra.

El coste de mantenimiento decenal se puede visualizar libremente en cada unidad de obra del Generador de precios, al igual que el coste de ejecución, la descripción, la descomposición, etc. Lo que se obtiene al adquirir el módulo Mantenimiento decenal es la posibilidad de exportar estos datos a Arquímedes, a los Generadores de presupuestos y a los Predimensionadores de mediciones y presupuestos para generar los listados que muestran la Valoración de mantenimiento decenal del edificio y su comparación con el presupuesto de ejecución material, y obtener así el Índice de sostenibilidad. Con el módulo Mantenimiento decenal también se elabora automáticamente el Calendario de mantenimiento en Arquímedes.

En Mantenimiento decenal de CYPE Ingenieros - Calendario de mantenimiento y Valoración de mantenimiento decenal del edificio puede obtener una información detallada sobre las características y el funcionamiento de este módulo común a los programas Generador de precios, Predimensionadores de mediciones y presupuestos, Generadores de presupuestos y Arquímedes.

Gestión de residuos

Con el módulo Estudio de gestión de residuos, Arquímedes (utilizando el Generador de precios de la construcción o el Generador de precios de rehabilitación), los Predimensionadores de mediciones y presupuestos y los Generadores de presupuestos generan automáticamente un documento con el Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición del presupuesto elaborado, que cumple con el Real Decreto 105/2008 de 1 de febrero y cuyo contenido es conforme a lo dispuesto en su Artículo 4 “Obligaciones del productor de residuos de construcción y demolición”.

En Gestión de residuos puede encontrar más información sobre este módulo (características diferenciales, funcionamiento en los programas de gestión de CYPE...).

Impacto ambiental. Análisis del ciclo de vida

Impacto ambiental - Análisis del ciclo de vida es un módulo de los Generadores de presupuestos y de Arquímedes. Este módulo es una herramienta informática que calcula el impacto ambiental originado por la construcción de una obra de edificación, desde las etapas de obtención de las materias primas empleadas, hasta el final de proceso de construcción; con la posibilidad añadida de valorar rápidamente la variación del impacto ambiental que implica cualquier modificación en las unidades de obra del proyecto y, por tanto, decidir objetivamente los cambios que se pueden introducir para minimizar dicho impacto. El programa ofrece dos indicadores ambientales, la energía incorporada y las emisiones de CO2 para realizar esta valoración.

Para generar este documento, el módulo Impacto ambiental - Análisis del ciclo de vida obtiene la información del Generador de precios de la construcción de CYPE que incluye en cada unidad de obra la energía incorporada y las emisiones de CO2 que implica su puesta en obra desde las etapas de fabricación (A1, A2 y A3) y Construcción (A4 y A5), desglosadas por materiales, envases, maquinaria, medios auxiliares y residuos. Esta información puede consultarse en la solapa Energía incorporada y emisiones de cada unidad de obra.

En Impacto ambiental, Análisis del ciclo de vida puede obtener una información detallada sobre las características y el funcionamiento de este módulo común a los programas Arquímedes y Generadores de presupuestos.

Detalles constructivos. Suministro y evacuación de aguas

El módulo Detalles constructivos, Suministro y evacuación de aguas permite al Generador de precios de la construcción, al Generador de precios de rehabilitación a los Generadores de presupuestos y a Arquímedes generar detalles constructivos de suministro y evacuación de aguas adaptados minuciosamente a la selección de parámetros realizada en el Generador de precios.

En los Generadores de precios, cuando se selecciona una de las unidades de obra que dispone de detalle constructivo, aparece, bajo la descripción resumida del menú en árbol, el texto Detalle constructivo. Seleccionando este texto se visualiza el detalle en pantalla y es posible imprimirlo o exportarlo.

En Detalles constructivos, Suministro y evacuación de aguas puede obtener una información detallada sobre las características y el funcionamiento de este módulo común a los programas Generador de precios de la construcción, Generador de precios de rehabilitación, Arquímedes y Generadores de presupuestos.

Normativa en PDF

El Generador de precios de la construcción muestra la normativa de aplicación de carácter general y específica relacionada con cada capítulo, subcapítulo y apartado.

Cada norma mantiene un enlace a una página Web que permite visualizarla por completo e incluso obtener el fichero que la contiene.

Esto ha sido posible gracias a la colaboración del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid; la Asociación Española contra la Contaminación por el Ruido; el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia; el Colegio Oficial de Arquitectos de Cantabria; la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes de la Región de Murcia; la Fundación FIDAS (Fundación para la Investigación y Difusión de la Arquitectura, Sevilla) junto con el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla y FENITEL (Federación Nacional de Instaladores de Telecomunicaciones). Estos organismos han cedido a CYPE Ingenieros su recopilación de normativa para que pueda ser consultada gratuitamente desde el Generador de precios.

En la página Normativa técnica de aplicación en los proyectos y direcciones de obra puede encontrar más información sobre estos organismos y, en el caso de que se desee, el modo de colaborar en esta recopilación de normativa. Si alguna persona u organismo considera que algún documento ofrecido en nuestra recopilación de normativa lesiona sus derechos de autor, también existe un enlace en dicha página para ponerse en contacto con CYPE con el fin de enmendar nuestro error con la mayor brevedad posible.

Útil para los profesionales

Estamos ante una herramienta aplicable a diferentes fases del proceso y cuyas funciones dan servicio a diversos agentes profesionales. Tanto el proyectista, que se aproxima más a la solución real, como el constructor, que obtiene las mejores opciones a la hora de tomar decisiones sobre producto, se convierten en potenciales beneficiarios. Sin olvidar al propio fabricante, quien ve garantizado un acceso preciso y funcional a su catálogo, ampliable mediante enlaces directos a su página web.

Útil como guía de diseño

Las partidas del Generador de Precios están desarrolladas con un número elevado de parámetros, que se activan en pantalla de forma clara y sencilla. Este hecho lo convierte en una útil guía de diseño, ya que la base de precios está organizada para proponer tan sólo las alternativas de combinación de parámetros que sean razonables.

Autores

• Vicente Castell Herrera
  Ingeniero de caminos, canales y puertos
• Vicente Miñana Giner
  Arquitecto
• Javier Signes Orovay
  Arquitecto y Arquitecto técnico

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